État des lieux pour vos locations
dans les Yvelines
Propriétaire bailleur, agence immobilière ou gestionnaire de patrimoine : déléguer votre état des lieux de location à un expert indépendant, c'est garantir un rapport impartial, précis et juridiquement valide. Voir & Service Immo intervient dans tout le département des Yvelines (78) et à Paris (75).
L'état des lieux de location : un document clé pour votre sécurité juridique
L'état des lieux est un rapport descriptif contradictoire établi en présence du propriétaire (ou de son représentant) et du locataire. Il consigne avec précision l'état du logement — murs, sols, plafonds, menuiseries, équipements — pièce par pièce, accompagné de photos datées.
Ce document est annexé obligatoirement au contrat de bail (loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, renforcée par la loi ALUR de 2014). Il joue un rôle déterminant à deux moments clés de la location : l'entrée du locataire dans les lieux et sa sortie.
Sans état des lieux d'entrée, le logement est présumé remis en bon état au locataire — ce qui peut empêcher le propriétaire d'actionner le dépôt de garantie en cas de dégradations. Un professionnel indépendant garantit un rapport irréprochable et opposable en cas de litige.
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Les avantages d'un expert indépendant pour votre état des lieux
Confier votre état des lieux à Voir & Service Immo, c'est déléguer une prestation chronophage à un professionnel formé et objectif — et sécuriser votre investissement locatif.
Impartialité totale
Expert indépendant, non lié ni au propriétaire ni au locataire. Notre évaluation est objective, rigoureuse et incontestable — ce qui réduit les risques de litige.
Rapport complet & documenté
Description pièce par pièce, photos datées et géolocalisées, relevé des compteurs (eau, gaz, électricité), liste exhaustive des clés remises.
Signature électronique
Le rapport est signé électroniquement par toutes les parties. Chacun reçoit immédiatement sa copie par e-mail. Plus de documents perdus.
Gain de temps précieux
En déléguant à notre équipe, propriétaires et gestionnaires se libèrent d'une tâche chronophage pour se concentrer sur leur cœur de métier.
Expertise locative pointue
Anne-Laure de Lauzon maîtrise les réglementations locatives (loi ALUR, grille de vétusté, loi ELAN, nouvelles obligations 2026). Votre dossier entre les mains d'une professionnelle.
Suivi post-état des lieux
En cas de question ou de contestation dans les jours suivant la visite, Voir & Service Immo reste disponible pour fournir toute précision dans les délais légaux.
État des lieux pour tous types de locations
Appartement nu, meublé, studio étudiant ou local commercial : Voir & Service Immo adapte son intervention à votre bien et à votre situation.
🏠 Location nue (vide)
Notre rapport couvre l'ensemble des éléments du logement conformément à la réglementation en vigueur.
- Description pièce par pièce du sol au plafond
- État des murs, sols, plafonds, huisseries
- Relevé des compteurs d'eau, gaz, électricité
- État des équipements (chauffe-eau, volets, interphone)
- Photos datées et géolocalisées
🛋️ Location meublée
En plus de l'état du logement, inventaire détaillé du mobilier et des équipements (décret 31 juillet 2015).
- Inventaire complet du mobilier et de la literie
- État de chaque équipement électroménager
- Vaisselle, luminaires, rangements vérifiés
- Rapport spécifique location meublée
- Comparatif entrée/sortie mobilier inclus
🏢 Gestion locative / Agences
Vous gérez un portefeuille de biens ? Voir & Service Immo est votre prestataire de confiance pour externaliser vos états des lieux.
- Tarifs dégressifs selon volume d'interventions
- Planification et suivi centralisés
- Rapports standardisés livrés rapidement
- Disponibilité 6 jours sur 7
🏪 Locaux commerciaux & divers
Bail commercial, local professionnel, cave, parking, box : nous intervenons pour tous types de locaux.
- Bail commercial 3-6-9
- Locaux professionnels et bureaux
- Garages, parkings et box
- Caves et annexes de copropriété
Comment se déroule un état des lieux de location ?
De la prise de rendez-vous à la remise du rapport signé, voici les 5 étapes de notre intervention dans les Yvelines. Un process rodé, rapide et conforme à la réglementation.
Prise de rendez-vous & briefing
Vous nous transmettez les informations du bien (adresse, surface, type de location) et nous fixons ensemble un créneau. Intervention possible sous 48h dans les Yvelines.
Visite contradictoire & rapport
Notre experte se rend sur place en présence du propriétaire et du locataire. Elle réalise un tour complet du logement, pièce par pièce, en notant l'état de chaque élément avec photos datées.
Relevé des compteurs & remise des clés
Relevés d'eau, d'électricité et de gaz consignés dans le rapport. Pour les états des lieux d'entrée, remise officielle des clés au locataire après vérification.
Signature électronique
Toutes les parties signent le rapport électroniquement sur tablette. Chacun reçoit immédiatement sa copie par e-mail avec valeur juridique pleine et entière.
Suivi & assistance
En cas de question, Voir & Service Immo reste disponible. Pour les sorties, nous assurons également la pré-visite et le comparatif entrée/sortie.
Ce que dit la loi sur l'état des lieux de location
La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 impose l'établissement d'un état des lieux lors de la remise et de la restitution des clés. La loi ALUR (2014) a renforcé les exigences en précisant le contenu obligatoire : identification des parties, description pièce par pièce, relevé des compteurs, liste des clés.
Pour les locations meublées, le décret du 31 juillet 2015 impose en plus un inventaire détaillé du mobilier et des équipements.
Depuis 2026, le nouveau statut du bailleur privé et les obligations de travaux ont encore renforcé l'importance d'un état des lieux précis, notamment pour documenter l'état initial du bien après rénovation.
Partage des frais : qui paie quoi ?
Lorsque l'état des lieux est réalisé par un professionnel, une partie des frais peut être imputée au locataire, uniquement pour l'état des lieux d'entrée :
- •Maximum 50 % des frais facturés par le professionnel
- •Dans la limite de 3 € TTC / m² de surface habitable
- •L'état des lieux de sortie est entièrement à la charge du propriétaire
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Propriétaire, bailleur ou gestionnaire : obtenez votre devis gratuit en quelques minutes. Intervention possible sous 48h dans tout le 78.
État des lieux locations dans toutes les communes du 78
Voir & Service Immo intervient dans l'ensemble des Yvelines (78). Retrouvez ci-dessous les principales communes desservies.
Questions fréquentes sur l'état des lieux de location
Propriétaires, locataires, gestionnaires : retrouvez les réponses aux questions les plus posées à Voir & Service Immo.
Qui peut réaliser un état des lieux de location dans les Yvelines ?
Quelle est la différence entre état des lieux d'entrée et de sortie pour une location ?
Le locataire doit-il payer pour l'état des lieux ?
Que se passe-t-il si on ne fait pas d'état des lieux à l'entrée de la location ?
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Votre expert en état des lieux dans les Yvelines
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